2023年3月7日，华泰-建投-高新投-生物岛生命科学中心资产支持专项计划在上交所成功发行，募集规模20.01亿元。增信方为c7(中国)官网首页（以下简称“高新区集团”），本专项计划成为广州市国有企业单笔金额最大CMBS产品，充分体现了市场投资者对高新区集团主体信用和商业运营实力的高度认可。
01
盘活存量不动产
拓宽国企融资渠道
2022年，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，上海证券交易所发布《关于进一步发挥资产证券化市场功能支持企业盘活存量资产的通知》，鼓励和支持行业主体发行CMBS或类REITs等不动产类资产支持证券，增强存量资产流动性，降低企业融资成本。
高新区集团紧跟国家战略导向，充分响应政策号召，积极探索通过资产证券化等市场化方式盘活存量资产，为国有企业拓宽融资渠道、优化债务期限结构起到了良好示范。
本专项计划标的资产为坐落于广州国际生物岛的官洲生命科学中心，项目位于广州国际生物岛核心位置，广州地铁4号线官洲站上盖，地处优越的地理环境，是广州城区稀缺的高端全功能写字楼、国家核心生物产业园区顶级总部基地，也是国家发改委批准成立的首批国家级生物医药产业基地之一，为国家战略《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》要求加快建设的重大创新平台，同时也是广州市着力打造的创新性产业新高地，是广州市10大价值创新园集群的重要组成部分。
标的资产官洲生命科学中心重点引进国内外高端生物科技企业总部及研发中心、生物科技研发机构、提供配套专业服务的生物服务企业和机构。自开业以来，官洲生命科学中心出租率保持稳步提升，吸引了包括联通（广东）产业互联网有限公司、广东恒瑞医药有限公司、中山大学附属第一医院、中国银行、赛纳生物科技（广州）有限公司等多家知名高新技术企业的入驻，形成了良好的产业氛围和行业聚集效应。
02
拥抱资本市场
引领健康产业
高新区集团为本专项计划的增信主体，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，是广州开发区成立最早的国有企业之一。经过近四十年的发展，现已成为以生物医药、检验检测、医美健康等生物医药与健康产业为主责主业的大型综合性国有企业集团，资产规模超过700亿元，旗下共有全资及控股企业80多家，参股企业90多家，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。
高新区集团定位于产业全周期的健康生活引领者、区域全覆盖的美好城市建设者、服务全方位的创新社区缔造者。在生物医药与健康产业领域，为众多大中小企业发展提供靶向式支持、全链条服务，构筑国际顶尖生态圈、建设世界一流示范区、打造全球知名企业聚集地。
截至目前，高新区集团作为增信方等角色已在上交所完成2单CMBS发行，合计发行规模34.09亿元；高新区集团作为发行人已在上交所完成2期非公开公司债以及4期可续期公司债的发行，合计规模55亿元。同时，高新区集团亦在积极筹备产业园区公募REITs及保障性租赁住房公募REITs的推进工作，未来将通过资本市场直接融资工具更好地服务实体经济、力争成为粤港澳大湾区世界级生物产业集群运营商。
转载自证券日报
